La aproape trei săptămâni de la atacul ransomware care a paralizat sistemele Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, piața imobiliară din România rămâne complet înghețată. Nimeni nu poate obține extrase de carte funciară, nu se pot semna contracte de vânzare-cumpărare și nici succesiunile nu pot fi finalizate.
Bogdan Cosmin Ivan, secretarul general al Asociației Dezvoltatorilor Imobiliari din România, descrie situația drept o stare de urgență economică: „Vorbim de zeci de mii de tranzacții blocate, care se traduc în zeci, chiar sute de milioane de euro pe care toată lumea se aștepta să le încaseze până la sfârșitul lunii iulie.” Atacul din 14 iulie a criptat și șters o parte din infrastructura digitală a ANCPI, punând la pământ platforma e-Terra.
Mădălina Angheloiu, purtător de cuvânt al Asociației Agenților Imobiliari din România, subliniază amploarea blocajului: în medie, în România se înregistrează 50.000 de tranzacții imobiliare pe lună, iar în iulie 2024 au fost depășite 66.000 de tranzacții, cea mai aglomerată lună din an. Toate acestea sunt acum suspendate, afectând agenți imobiliari, notari, cadastriști, evaluatori, avocați și cumpărători care și-au anulat concediile așteptând o rezolvare.
Guvernul României a anunțat că baza de date ANCPI a fost recuperată printr-un backup și mutată în cloud-ul guvernamental, iar Serviciul de Telecomunicații Speciale, Directoratul Național de Securitate Cibernetică și Centrul Național Cyberint lucrează la repornirea aplicațiilor. „Sistemul va fi repus în funcțiune imediat ce toate testele și validările tehnice sunt finalizate cu succes”, a transmis Executivul, fără a preciza o dată exactă.
Parlamentul a adoptat între timp o lege prin care cota redusă de TVA de 9% pentru locuințele noi se menține până la 30 septembrie 2026 pentru contractele blocate de această situație, evitând astfel costuri suplimentare de mii sau zeci de mii de euro pentru cumpărători. Totuși, dezvoltatorii continuă să plătească dobânzi bancare și datorii către constructori, fără să poată încasa nimic.
Industria se teme și de haosul care va urma după reluarea activității, când volumul acumulat de dosare va suprasolicita atât angajații ANCPI, cât și infrastructura informatică. „Dacă am ști când să ne așteptăm la reluarea funcționalității, am putea eșalona semnările și programa clienții”, spune Mădălina Angheloiu, subliniind că o comunicare clară din partea autorităților ar reduce semnificativ presiunea asupra întregii industrii.